Amerika'da Nasıl Ev Bulunur?
Amerika'da ev bulmak, hem kısa vadeli hem de uzun vadeli konaklama ihtiyacınıza bağlı olarak farklı süreçleri içerir. İster kiralık bir daire arıyor olun, ister ev satın almak isteyin, süreci kolaylaştırmak için dikkat etmeniz gereken bazı adımlar vardır. İşte Amerika’da ev bulma rehberi:
Amerika'da ev bulmak, hem kısa vadeli hem de uzun vadeli konaklama ihtiyacınıza bağlı olarak farklı süreçleri içerir. İster kiralık bir daire arıyor olun, ister ev satın almak isteyin, süreci kolaylaştırmak için dikkat etmeniz gereken bazı adımlar vardır. İşte Amerika’da ev bulma rehberi:
1. İhtiyacınızı Belirleyin
Ev aramadan önce net bir şekilde ihtiyaçlarınızı belirleyin:- Ev Tipi: Apartman dairesi, müstakil ev, ya da paylaşımlı oda mı arıyorsunuz?
- Bütçe: Kira veya satın alma için aylık ya da toplam bütçenizi belirleyin.
- Konum: Hangi şehirde veya mahallede yaşamak istediğinizi netleştirin.
- Ev Özellikleri: Yatak odası sayısı, park yeri, evcil hayvan izinleri gibi kriterlerinizi belirleyin.
2. Araştırma Yapın
Amerika’da ev bulmak için birçok çevrimiçi platform ve araç vardır. İşte en popüler yöntemler:a) Çevrimiçi Platformlar
Ev kiralama veya satın alma süreçlerinde çevrimiçi platformlar en büyük yardımcınızdır:- Kiralık Evler için:
- Zillow: Ev kiralama ve satın alma için en kapsamlı platformlardan biridir.
- Apartments.com: Daire arayanlar için özelleşmiş bir site.
- Craigslist: Yerel ilanlar bulmak için kullanışlıdır ancak dolandırıcılıklara dikkat edin.
- Rent.com: Özellikle kısa süreli kiralamalar için uygundur.
- Satılık Evler için:
- Redfin: Emlak piyasasını analiz etmek ve ev satın almak için kullanılır.
- Realtor.com: Ev fiyatları, piyasa trendleri ve emlakçılar hakkında bilgi sunar.
b) Emlakçılar
Eğer zamanınız sınırlıysa, bir emlakçı ile çalışmak iyi bir fikirdir. Emlakçılar, sizin ihtiyaçlarınıza uygun seçenekleri bulmanıza ve süreçteki karmaşıklıkları yönetmenize yardımcı olabilir.c) Sosyal Medya ve Yerel Gruplar
Facebook Marketplace ve yerel gruplar, özellikle kiralık odalar veya kısa süreli kiralamalar bulmak için harikadır.3. Bütçenizi Planlayın
Kiralık Evler İçin:
- Kiralama maliyetleri, şehir ve mahalleye göre değişir. Büyük şehirlerde (New York, San Francisco gibi) kiralar genellikle çok yüksektir.
- Kira dışında ödenmesi gereken ek masraflar:
- Depozito: Genellikle 1-2 aylık kira tutarındadır.
- Kamu Hizmetleri: Elektrik, su, doğalgaz ve internet masraflarını hesaba katın.
- Sigorta: Kiracı sigortası genellikle zorunlu olmasa da, tavsiye edilir.
Satılık Evler İçin:
- Evin satış fiyatı dışında aşağıdaki masrafları da dikkate alın:
- Peşinat (Down Payment): Genellikle toplam ev fiyatının %5-20’si arasında değişir.
- Kredi Masrafları: Mortgage kredisi aldıysanız faiz oranlarını ve aylık ödemeleri hesaplayın.
- Emlak Vergisi ve Sigorta: Yıllık olarak ödenir ve bölgeye göre değişir.
4. Ev Görüşmeleri ve Sözleşme
Kiralık Evler İçin:
- Evleri Görün: İlanlardaki fotoğraflar yanıltıcı olabilir, bu yüzden evi yerinde görmek önemlidir.
- Kiralama Şartlarını Kontrol Edin:Kira sözleşmesindeki şartları dikkatlice okuyun:
- Kira süresi (kısa veya uzun dönem).
- Evcil hayvan politikası.
- Kamu hizmetlerinin kimin sorumluluğunda olduğu.
- Kredi Geçmişi ve Referanslar: Amerika’da kiralama sürecinde genellikle kredi geçmişiniz ve iş referanslarınız talep edilir.
Satılık Evler İçin:
- Ev İncelemesi: Bir ev satın almadan önce profesyonel bir inceleme yaptırarak yapısal sorunları kontrol ettirin.
- Emlak Avukatıyla Çalışın: Satın alma işlemleri sırasında yasal detaylar için bir avukattan yardım alabilirsiniz.
- Mortgage Onayı: Satın alma sürecini hızlandırmak için önceden mortgage onayı almanız tavsiye edilir.
5. Amerika’da Ev Bulurken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Dolandırıcılıklara Karşı Dikkatli Olun: Craigslist gibi platformlarda gerçekçi olmayan fiyatlar sunan dolandırıcılara dikkat edin.
- Mahalle Araştırması Yapın: Yaşam kalitesini belirleyen en önemli faktörlerden biri mahalledir. Güvenlik, okullar, ulaşım ve alışveriş olanaklarını araştırın.
- Hızlı Hareket Edin: Özellikle büyük şehirlerde iyi fırsatlar hızlı bir şekilde tükenir.
- Kontrat Şartlarını İyice Okuyun: Herhangi bir anlaşmayı imzalamadan önce tüm şartları dikkatlice okuyun ve anlamadığınız noktaları sormaktan çekinmeyin.
6. Geçici Konaklama Seçenekleri
Amerika’ya yeni taşındıysanız ve kalıcı bir yerleşim yeri bulana kadar geçici bir konaklama yeri arıyorsanız:- Airbnb: Kısa süreli konaklamalar için harika bir seçenektir.
- Extended Stay Oteller: Daha uzun süreli konaklamalar için uygun fiyatlı oteller.
- Hosteller ve Paylaşımlı Odalar: Özellikle maliyetlerinizi düşürmek istiyorsanız, bu seçenekler değerlendirilebilir.
Amerika’da ev bulmak karmaşık bir süreç gibi görünebilir, ancak doğru araçları kullanarak ve planlama yaparak bu süreci kolaylaştırabilirsiniz. Evinizi bulduktan sonra Amerika’da yaşamaya başlamanın keyfini çıkarabilirsiniz!